貧寒書生陶望三，為求功名，壯膽借宿姜部郎鬧鬼大院挑燈苦讀。冤魂女鬼秋容、小謝夜夜美貌相伴，情投意合。鬼敘人知，原來秋容竟是姜部郎之妻，姜部郎為篡奪家業(yè)，毒死秋容，騙取小謝為繼妻。風流浪子孟皓天，沾污小謝后竟生毒計讓姜部郎用絲帶活活將小謝勒死拋尸。鬼宅冤氣逼人，孟皓天、姜部郎終因多行不義必自斃。烈焰熊熊，化為灰燼。秋容借尸還魂，與陶望三結為百年之好。